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Étudiant : comment trouver un garant ?

Vous avez trouvé l’appart de vos rêves mais le bailleur exige que vous ayez un garant (et c’est son droit). Pas de panique, plusieurs solutions existent !

Chaque propriétaire est en droit de demander à son locataire une caution aussi appelée garantie locative ou plus couramment, garant. Le garant est une personne physique ou un organisme qui s’engage à payer les loyers en cas de défaut de paiement du locataire.

Demander un garant n’est pas obligatoire et c’est même interdit si le propriétaire a souscrit une assurance loyer impayé. Il n’est pas rare que les bailleurs choisissent l’une ou l’autre de ces garanties quant leur locataire est étudiant ou avec des revenus limités.

Dans le cas d’une colocation, chaque locataire doit présenter son propre garant.

Il ne faut pas confondre garant et dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est une somme d’argent – correspondant à 1 mois de loyer sans charges ou 2 mois pour les logements meublés – que le locataire verse obligatoirement au bailleur à la signature du bail. Tout ou partie de cette somme peut être conservée par le bailleur si le logement nécessite des travaux au départ du locataire.
Voici les différentes options pour les étudiants à la recherche d’un garant.

1) Demander à un proche d’être votre garant
La solution la plus courante pour les étudiants cherchant un garant est de demander à leurs parents ou à un membre de leur famille.

Devenir garant n’est pas une simple formalité. Le garant doit fournir des pièces justificatives de ses revenus (au même titre que le locataire) afin de prouver qu’il dispose de revenus suffisants dans l’éventualité où il devrait assumer ces frais. Il doit exprimer son engagement avec une lettre.

À savoir : il est possible de choisir plusieurs garants.

2) Contacter votre banque
On n’y pense pas toujours mais certains établissements bancaires proposent des services adaptés aux étudiants et à leur situation parfois précaire.

Votre banque peut ainsi se constituer garante pour votre location. Il faut alors créer un compte bloqué sur lequel est consigné une somme correspondante à plusieurs mois de loyers.

3) Contracter la garantie Visale
La garantie Visale (VISA pour le Logement et l’Emploi) est la garantie locative de l’Etat. Elle est totalement gratuite mais soumises à différentes conditions :

Le locataire doit être un étudiant âgé de moins de 30 ans et non rattaché au foyer fiscal de ses parents.
Le montant du loyer doit être au maximum de 1 300 € charges comprises (seuil à 1 500 € à Paris). Pour les loyers inférieurs à 425 €, aucun justificatif de ressources n’est demandé.
Le loyer doit représenter entre 30 % et 50 % des revenus du locataire.
Les étudiants boursiers peuvent bénéficier de la garantie Visale.

4) Faire appel à notre partenaire Youse
Youse est un service de garantie locative 100 % digital. Vous remplissez votre dossier en ligne et vous obtenez une réponse sous 24h.

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